תאור כללי
בבניין יפיפה וחדש, בצפון יפו (איזור השוק היווני/מתחם השעון. שנחשב כיום האזור היוקרתי והעולה ביותר ביפו), מוצעת דירה להשכרה. הבניין בן 4 קומות ו- 10 דירות מגורים. הבניין בנוי במיטב הסגנון היפואי, ומצויד במיטב השכלולים והנוחות. הבניין נבנה ושופץ מהיסוד, וכל המערכות והאביזרים בו, ללא יוצא מהכלל, חדשים. להלן הפרטים:
* לובי כניסה גדול במיוחד ומפואר בסגנון יפואי עם דלת כניסה מעוצבת מברזל בלגי, תקרה בגובה 5 מ', שטיחי מרצפות מצויירות עתיקות המשולבות בריצוף טרצו', גופי תאורה עתיקים מנחושת, ועוד...
* מעלית הידראולית חדשה, שקטה וגדולה - בעלת קבינה ל- 6 נוסעים ופתח רחב בכל קומה. מותאמת לכסא גלגלים.
* כל מערכות הבניין חדשות: מים וביוב, חשמל, גז, כל סוגי התקשורת, וכדומה.
* מערכת סולרית מתקדמת וחסכונית של כרומגן.
* חשמל תלת פאזי.
* גז מרכזי.
* אינטרקום דיגיטלי.
* חדר אופניים/עגלות עם פלדלת בלובי כניסה בקומת הקרקע
* מצלמות אבטחה סביב הבניין. (ההכנה בוצעה. בקרוב יוצבו המצלמות)
* ריצוף טרצו בסגנון יפואי שעוצב ויוצר במיוחד לבניין
* בכל דירה דלת כניסה מסוג "פלדלת" של חברת רב מגן.
* דלתות פנים מובחרות ומסוגננות מעץ מלא בעבודת נגר.
* בחזית דרום חלונות ותריסי עץ .
* בחזית צפון חלונות ברזל בלגי.
* כל חזיתות הבניין מצופות שליכט צבעוני מינרלי. בקומת הקרקע בחזית דרום, חיפוי אבן כורכר ישנה סביב ויטרינות ברזל בלגי.
* גג רעפים + גג שרות.
* במרפסות מעקה ברזל בסגנון יפואי, הכנה (נקודות מים, ניקוז, שקע חשמל) לגינון מבוקר מחשב.
פירוט הדירה
הדירה ממוקמת בקומה א', הנמצאת למעשה בגובה של קומה 2 (בשל גובה קומת הקרקע- 5 מטר). מספר הדירה הוא 5. בקומה א' יש 3 דירות.
גובה התקרה בדירה הוא 3.2 מטר. בדירה חשמל תלת פאזי, ריבוי שקעים ונקודות תאורה, מזגנים, דלתות עץ גדולות, מרפסת שמש, מרפסת פטיו גדולה, חלונות גדולים, ועוד.
שטח הדירה הוא כ- 70 מ"ר נטו . בנוסף לשטח הדירה: שטח מרפסת השמש כ- 4.6 מ"ר, שטח מרפסת הפטיו הוא כ- 19 מ"ר בדירה חלל עיקרי גדול הכולל מטבח גדול שנבנה ע"י נגר פרטי עם משטחי אבן קיסר + פינת אוכל + סלון עם יציאה (דלתות עץ גדולות עם קשתות עליונות) למרפסת השמש, חדר שינה עם ארון בנוי גדול ויציאה למרפסת הפטיו, חדר אמבטיה עם מקלחון ונישה (וכל ההכנות הדרושות) למכונת כביסה ומייבש, ממ"ד/חדר שינה קטן (5 מ"ר. מתאים לילד/ה או לחדר עבודה), מרפסת שירות כ- 5 מ"ר, תקרות גבוהות בגובה 3.2 מטר, מזגנים חדשים וכו'. בכל הדירה גופי תאורה.
ועד הבית - 200 ש"ח לחודש
המחיר המבוקש הוא 7200 ש"ח לחודש.
כניסה 02/01/2018
ליצירת קשר: כנרת 054-4954217 kdekel@gmail.com
חזית הבניין
להלן מבטים ותמונות (להגדלת תמונה יש להקיש עליה)
מבט על מבנה הדירה והשטחים
לובי כניסה לבניין
מטבח
סלון
כניסה לחדרים
חדר שינה
מרפסת פטיו
חדר אמבטיה
מרפסת שרות
מרפסת שמש (חזית בניין)
תאור האזור
מיקום הבניין מעולה. הוא ממוקם צפונית לשוק הפשפשים של יפו, באזור שנקרא "מתחם השעון" ו/או "השוק היווני". אזור שקט, שבשנים האחרונות קיבל תנופת בנייה, שימור ושחזור. הרחוב ניצב לרחובות שדרות ירושלים ויפת, במרחק הליכה של דקות ספורות (כ- 250 מטר) מהים ומהטיילת המחודשת של תל אביב-יפו, במרחק של כ- 180 מטר מתחנת הרכבת הקלה שעתידה לעבור בשדרות ירושלים, במרחק של כ- 300 מטר מתיאטרון נגה ומתחם נגה, במרחק של כ- 400 מטר מה"תחנה" (מתחם תחנת הרכבת הראשונה של תל אביב יפו, שטח של כ- 20 דונם ומבנים ששופצו ושוחזרו לאחרונה) שמהווה מרכז תרבות ובילוי, במרחק של כ- 800 מטר מהמכללה האקדמית תל אביב – יפו, בקרבת רחוב סלמה/קיבוץ גלויות שמוביל לנתיבי איילון, במרחק 300 מטר מבית דניאל החדש (המרכז ליהדות רפורמית) ומדרך בן צבי שמוביל הן לצומת חולון והן לנתיבי איילון.
הרחוב חד סטרי אך רחב, אין בו כל תחבורה ציבורית והתנועה בו דלילה, כך שהשקט נשמר במשך כל שעות היממה. הבניין ממוקם במרחק מספיק גדול הן משדרות ירושלים והן מיפת, כך שרעשי התנועה מהרחובות הללו, כלל אינם נשמעים.
בקרבת הבניין, במרחק מספר דקות הליכה ניתן למצוא סניפי קופות חולים, את בית הספר הדמוקרטי, את מרכז מנדל למוסיקה וספריה עירונית, בתי מרקחת (כולל סופרפארם שפתוח גם בסופי שבוע), חנויות ירקות ופירות, מעדניות רבות וחנויות דגים טריים, מינימרקטים שפתוחים 24 שעות ביממה, חנויות רשתות שונות, את מאפית אבולעפיה המפורסמת בככר השעון, מסעדות רבות (כולל מסעדות בולגריות, מסעדות דגים, 3 המסעדות של אבו-חסן הידוע בכל הארץ כחומוס הטוב ביותר, קפה יפו – מסעדה איטלקית טובה ופופולרית, את מסעדת "פועה" הידועה, מרגרט תייר ועוד רשימה ארוכה של מסעדות משובחות ומסעדות עממיות יותר), בתי קפה רבים, פאבים שכונתיים, ועוד. כמו כן, במרחק דקות הליכה ניתן למצוא גינות רבות, כולל את גן הפסגה הגדול.
בתכנית בניין ערים של עיריית תל אביב-יפו, אזור הבניין מיועד לשיפוץ תשתיות וחזות, בדומה למה שנעשה בנוה צדק. חלק ניכר מהתשתיות כבר חודש ובאזור בניינים רבים שכבר עברו שיפוץ. אמנים/יות, מעצבים/ות, ובעלי/ות מקצועות חופשיים רבים פתחו גלריות/סטודיו. מסתמן שהאזור הופך ל"סוהו" של תל אביב - יפו: ססגוני, שוקק חיים וקסום מצד אחד, ומנגד שקט ורגוע בכל שעות היממה.
מי שמעוניין/ת - מוזמן/ת לפנות אלי לקבלת פרטים נוספים ו/או לקביעת ביקור.
כנרת דקל
kdekel@gmail.com
